Świnoujście
+ 14.000 €
(Parking / Parkplatz)
Numer ogłoszenia: 600005
To atrakcyjne mieszkanie położone w Świnoujście stanowi doskonałą propozycję dla osób szukających komfortowego miejsca do życia blisko morza i centrum miasta. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do sklepów, szkół, komunikacji miejskiej oraz infrastruktury potrzebnej do codziennego funkcjonowania.
Mieszkanie sprawdzi się zarówno dla singli, par, jak i rodzin pracujących w Świnoujściu lub okolicach. Bliskość terenów rekreacyjnych oraz nadmorskiego klimatu znacząco podnosi komfort życia przez cały rok.
Świnoujście to jedno z najbardziej dynamicznie rozwijających się miast nad Bałtykiem. Nowoczesna infrastruktura, rozwój rynku pracy oraz atrakcyjne położenie sprawiają, że coraz więcej osób decyduje się tutaj zamieszkać na stałe.
W okolicy znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, ścieżki rowerowe oraz tereny spacerowe. Dzięki temu mieszkanie idealnie nadaje się dla osób ceniących wygodę codziennego życia oraz możliwość aktywnego wypoczynku.
Na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie położone na 2. piętrze zadbanego budynku przy ul. Monte Cassino w Świnoujściu, na wyspie Uznam.
Lokal o powierzchni ok. 66,16 m² składa się z dwóch dużych pokoi, oddzielnej kuchni oraz łazienki. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfort zarówno do stałego zamieszkania, jak i pod wynajem wakacyjny.
Budynek wyróżnia się elegancką architekturą nawiązującą do historycznej zabudowy Świnoujścia. Front kamienicy został odtworzony zgodnie z pierwotną historyczną zabudową, a drewniane okna oraz wygląd zewnętrzny budynku podlegają ochronie konserwatorskiej, co nadaje nieruchomości wyjątkowy charakter i ponadczasowy styl.
Mieszkanie znajduje się przy spokojnej ulicy dojazdowej, a jednocześnie w jednej z najbardziej poszukiwanych części Świnoujścia. Okolica cieszy się dużą popularnością dzięki doskonałej infrastrukturze, licznym sklepom, kawiarniom i restauracjom. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również targowisko miejskie oraz centrum handlowe Corso, które zapewniają wygodę codziennego życia.
Miejsce parkingowe znajduje się na podwórzu. Można je nabyć wraz z mieszkaniem (dzierżawa wieczysta – 14 000 €)
Cena: 173.000 €
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z nami Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Objekt ID 600005
Diese hochwertige Eigentumswohnung auf der Insel Usedom verbindet exklusive Lage, hervorragende Infrastruktur und attraktives Wertsteigerungspotenzial. Die Nähe zu Świnoujście macht die Immobilie besonders interessant für deutsche Käufer, die eine Ferienwohnung, einen Zweitwohnsitz oder eine renditestarke Kapitalanlage suchen.
Die Ostseeinsel Usedom zählt seit Jahren zu den gefragtesten Regionen im deutsch-polnischen Grenzgebiet. Kilometerlange Sandstrände, moderne Promenaden, zahlreiche Freizeitangebote sowie die schnelle Erreichbarkeit aus Berlin, Hamburg und Norddeutschland sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien.
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der ul. Monte Cassino in Świnoujście / Swinemünde auf der beliebten Ostseeinsel Usedom.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,16 m² und teilt sich in zwei große Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer auf. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl als Ferienimmobilie, Kapitalanlage als auch zur dauerhaften Eigennutzung.
Besonders hervorzuheben ist die architektonische Gestaltung des Gebäudes: Die Hausfront wurde entsprechend der ursprünglichen historischen Bebauung errichtet. Die Vorderfront des Gebäudes mit den stilvollen Holzfenster unterliegt dem Denkmalschutz und verleiht der Immobilie einen besonderen, klassischen Charakter.
Die Wohnung befindet sich in einer Anliegerstraße und gleichzeitig in einer der beliebtesten Wohn- und Ferienlagen von Swinemünde. Dieser Stadtteil ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur besonders gefragt. Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Cafés und Restaurants, der Marktplatz sowie das Einkaufszentrum Corso befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Wohn- und Freizeitkomfort.
Ein weiterer großer Vorteil ist die Nähe zur Ostsee: Der breite Sandstrand sowie die bekannte Promenade von Swinemünde sind nur ca. 1,4 km entfernt und bequem in etwa 15–20 Gehminuten erreichbar.
Ein eigener Stellplatz auf dem Hof gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.
Dieser ist verpflichtend seperat zu erwerben (14.000 Euro).
Versorgung:
Heizung: Fernwärme, Zentralheizung
Sonstiges: Internet, Kabelfernsehen
Sicherheit: Gegensprechanlage
Wohngeld:
Je nach Verbrauch von Wasser, Müll, Heizung, Sonstiges, bei Vollnutzung ca. 205 Euro, bei Nutzung als Ferienwohnung weniger, vergleichbare Wohnung im Haus 140 Euro.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinischer Versorgung. Besonders für deutsche Eigentümer bietet Świnoujście eine hervorragende Kombination aus maritimem Lebensgefühl und moderner Infrastruktur.
Die direkte Nähe zur deutschen Grenze ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung sowohl als Ferienimmobilie als auch als langfristige Investition. Die Region profitiert zusätzlich von modernen Verkehrsprojekten, dem Ausbau der Infrastruktur und steigenden Immobilienwerten.
Für Investoren bietet die Immobilie attraktive Vermietungsmöglichkeiten im wachsenden Wohnungsmarkt von Świnoujście. Die mögliche Dauervermietung erzielt monatliche Einnahmen von ca. 2.500 PLN (ca. 600 Euro kalt) zzgl. etwa 870 PLN Betriebskosten (Wohngeld).
Gerade in grenznahen Regionen mit hoher Nachfrage nach Wohnraum entwickeln sich Immobilien auf Usedom zunehmend zu wertstabilen Sachwerten. Die Kombination aus touristischer Attraktivität und urbaner Nutzung schafft langfristig ausgezeichnete Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Swinemünde ist eine Stadt, unweit der Kaiserbäder, auf der Insel Usedom. Die Stadt verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, Ärzte, Geschäfte und alles, was das Herz begehrt. Die Verbindung nach Berlin ist gut ausgebaut, man benötigt ca. 2,5 h bis zur "Badewanne Berlins".
Das obige Angebot stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar und kann sich ändern.
Beim Kauf sind wir Ihnen gerne behilflich, wir betreuen Sie zweisprachig. Der Notarvertrag wird mit vereidigten Dolmetschern vorgenommen.
Die Nebenkosten in Polen sind sehr preiswert. Lassen Sie sich beraten. Der Käufer zahlt keine PROVISION.
Zapraszam na prezentację po uprzednim kontakcie telefoniczny +48 608 40 10 40
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
